佛山市禅城区石湾颐养院项目设计

评标报告

 佛山市禅城区石湾敬老院

 ******有限公司

 评 标 委 员 会

2025年 6 月 18 日

一、项目概况与招标范围

（一）建设地点：佛山市禅城区。

（二）项目建设规模：

石湾颐养院项目按照地块现状及周边环境特点，拟拆除原石湾敬老院旧建筑，并整合石湾敬老院周边土地，将其打造成为一家集康养、医养、颐养为一体的五星级养老院。项目占地面积约6586 平方米，计容建筑面积约14854 平方米，项目总投资约1.85亿元。项目分两期进行规划，第一期为拆除原石湾敬老院旧建筑，新建为颐养院，占地面积 约4167.84平方米，建筑面积约10017平方米；第二期对原石湾敬老院附近两栋建筑进行征收和划拨，扩大新颐养院办院规模和规格，占地面积约2418.16 平方米，建筑面积约4837 平方米。设计方案可适当增加建筑面积,但最终建筑面积不超过18800 平方米，项目最终规模以建设单位及审批部门批复为准。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）上发布，进行公开招标。投标人可于2025年5月28日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件等资料。

2、补遗书发放情况

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间：2025-6-18 09:30:00时）止，本项目共有4家单位按时提交了投标文件。招标代理机构宣布投标人开始解密，4家投标人在规定时间内成功解密投标文件。

（四）开标会

1、开标会于2025年6月18日09:30时（北京时间）在佛山市公共资源交易中心禅城分中******有限公司有关代表参加了开标会议。

2、开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

(1)宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

(2)公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

(3)核验投标人是否存在被列为失信被执行人、失信名单等情况；

(4)招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

(5)投标人持CA锁解密；

(6)招标人或招标代理对投标文件进行解密；

(7)公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

(8)唱标；

(9)核验投标保证金递交等情况；

(10)招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准值计算办法；

(11)招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取K值、F1值，并记录在案；

(12)开标结束。

3、开标情况

三、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标办法。

******委员会组成

******委员会由5名评标专家和0名招标人代表组成。评标专家于2025年6月17日在广东省综合评标评审专家库******委员************委员会组长，负责组织评标工作。

******委员会成员名单如下：

******委员会组长：专家1

******委员会成员：专家2、专家3、专家4、专家5

（三）评标过程的监督和见证

佛山市公共资源交易中心禅城分中心对整个评标过程进行了见证。

（四）评标程序

******委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

******委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查，4家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

******委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查，4家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

******委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查，4家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

本项目进入第一阶段的有效投标人为4家，按招标文件要求，当进入第一阶段的有效投标人≥3且≤7个时，直接对所有有效投标人的资信标、技术标、经济标进行综合评审打分，按投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。详见《资信标评分汇总表》、《技术标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。

3、算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

5、表决情况说明

本次评标无表决情况。

四、否决投标的情况说明

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

******委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七、中标候选人名单

******委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况：无。

******委员会                             

 2025年06月18日

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