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金融城东区车陂村集体物业复建项目代建管理服务【电子标】
| 投资项目代码 | 2402-440106-04-01-220249 | ||
| 投资项目名称 | 金融城东区车陂村集体物业复建项目 | ||
| 招标项目名称 | 金融城东区车陂村集体物业复建项目代建管理服务 | ||
| 标段（包）名称 | 金融城东区车陂村集体物业复建项目代建管理服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市天河区 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 本项目总建筑面积284350.10平方米，其中： 地块一建筑面积约65841.10㎡，地下车库建筑面积18120㎡，地上建筑面积47721.10㎡(其中商业建筑面积4360㎡，办公建筑面积36492.10㎡，公服5360㎡，不计容骑楼架空1509㎡）；am； 地块二建筑面积约66677㎡，地下建筑面积14602㎡（其中地下商业建筑面积2000㎡，地下车库建筑面积12602㎡），地上建筑面积地上52075㎡（其中精品酒店建筑面积20000㎡，星级酒店建筑面积15000㎡，餐饮建筑面积13111㎡，不计容骑楼架空3964㎡）；酒店塔楼总高140.00m，屋面高度134.40m；商业裙房高24m； 地块三建筑面积约70372㎡，地下建筑面积23654㎡（其中地下商业建筑面积8900㎡，地下车库建筑面积14754㎡），地上建筑面积46718㎡； 地块四建筑面积约81460㎡，地下建筑面积23580㎡，地上建筑面积57880㎡； 具体内容以招标人提供的有关资料为准。 | ||
| 招标内容 | 项目勘察、设计、监理、施工、招标、采购、验收、移交、保修等项目实施过程管理及代建管理服务过程中各种手续的报审工作。从初步设计文件开始至项目竣工验收、竣工结算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建服务统筹管理工作，包括在项目决策阶段；在项目实施阶段，招标管理、设备材料采购管理、施工建设管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息、档案等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、移交使用单位和保修期等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。 | ||
| 工期（交货期） | 合同签订之日起至本项目全部工程竣工并完成竣工联合验收且保修期满两年时止。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 1447.46 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须具备以下资质之一： 3.1.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 ******商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 3.1.3投标人须具有与项目相适应的施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内。 注：（1）工程咨询资质企业需提供全国投资项目在线审批监管平台的查询页面截图并加盖单位公章（并可在“全国投资项目在线审批监管平台”网站查询得到，操作步骤：“全国投资项目在线审批监管平台”→“工程咨询行业管理”→“工程咨询单位名录查询”。具体网址：******//tzpt/statics/html/consult/1.shtml）。 （2）《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。 项目负责人资格要求：3.2.1项目负责人需具备以下任意一种资格： 具备工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、注册土木工程师、一级注册造价工程师中的任意一种资格；或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。 3.2.2技术负责人： 具有工程类相关专业中级或以上职称。 注：①3.2中的所提供的人员需提供身份证、相关证书证明资料、投标截止时近3个月任意1个月投标人单位为其购买的社会保险证明文件。②原注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号)。实施分级前的注册造价工程师，需同时提供“******”查询网页信息截图打印件，注册单位需是本单位，且状态为“正常”。③如为咨询工程师（投资）的，需提供在本单位进行执业登记的登记证书。④根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证 |
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| 投标人业绩要求：本项目资格审查不要求业绩。 | |||
| 其他要求：详见本项目招标公告。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
******有限公司网站（******/） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年8月9日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年9月2日 10时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年9月2日 10时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。 |
| 开标时间 | 2025年9月2日 10时0分 | 开标地点 | 第04开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | ******有限公司（广州公共资源交易中心）网站（******/） | ||
| 招标人 | 广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社 | 联系地址 | 广州市天河区车陂美东街28号 |
| 招标人联系人 | 郝先生 | 联系电话 | ****** |
| 招标代理机构 | ******有限公司 | 联系地址 | 广州市荔湾区流花路85号 |
| 招标代理联系人 | 赖工、黄工 | 联系电话 | ****** |
| 招标监督机构 | ******有限公司 | 联系电话 | ****** |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见本项目招标公告。 | ||
| 使用企业库数据源 | ******集团企业库（******/） | ||
| 邀请书 | 邀请书内容 | ||
