首页
点击加入供采通，创建供应商名片
| 项目概况 ******学院、工技校年度物业管理服务采购 JSZC-320591-JZCG-G2025-0023 招标项目的潜在投标人应在江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载 获取招标文件，并于2025-07-11 09:30 （北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320591-JZCG-G2025-0023
项目名称：******学院、工技校年度物业管理服务采购
预算金额：1420.760000万元
最高限价（如有）：1420.760000万元
采购需求：
本物业项目两校为同一校园，位于苏州独墅湖科教创新区松涛街208号，占地面积约310亩，总建筑面积约32.6万平方米，其中地下面积约3.4万平方米。校园内共有20栋建筑，其中8栋为高层建筑；配套设施完善，设有676个地下车位、一座约300平方米的垃圾站；全校共有52部电梯，约1200盏室外路灯、350******学校露天操场面积约15260平方米，另有1座室内体育馆、7片露天篮球场、2片露天排球场和1片露天网球场。
学校设有东、西、南、北4个出入口，其中北门为人行通道，校内师生员工总人数约11000人，其中住校人员约7000-8000人。本次采购项目包括综合服务、客服服务、保洁服务、工程维修服务、宿舍管理服务、楼宇及教学服务和招待所（宾馆）管理等，由于服务对象人数众多且场所功能重要，因此对物业管理的服务品质与安全保障能力要求较高。具体采购需求详见招标文件第四章。
合同履行期限：2025年8月1日至2027年7月31日。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载
方式：供应商插入CA证书登陆江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（网址：******/）后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，确认参与后自行免费下载采购文件，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。未依照采购公告要求获取磋商文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-07-11 09:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统（网址：******/）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话：0512-******。
2、CA办理：
供应商通过江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（以下简称“苏采云”系统，网址：******/）参与政府采购项目，需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书。CA证书的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251******服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-******。
3、制作电子投标（响应）文件：
本项目采用电子网上招投标，请供应商插入CA 证书登陆“苏采云”系统下载客户端（参与项目页面可下载客户端及客户端使用说明），在客户端编制电子投标（响应）文件并进行CA加密，操作步骤详见“苏采云”系统页面提示。操作手册见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（链接：******/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d******33ce9.html）。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
4、线上参加开标（开启）会方式：
供应商登录“苏采云”系统，点击“开标大厅”，选择对应项目，点击进入不见面开标系统。本项目为不见面开标（开启）项目，开标阶段供应商在【解密环节】必须使用CA证书解密电子（投标）响应文件，如在“苏采云”系统规定的时间内未能成功解密的视为放弃参与本项目，投标无效。
请投标供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持“苏采云”系统不见面开标大厅在线状态，并按要求在规定时间内进行响应。在评审过程中系统如有特殊情况，工作人员会及时通过《投标供应商确认函》或法人授权委托书（如有）中留存的手机号与供应商联系。请供应商确保系统在线状态且该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。
5、本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在“苏采云”系统中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），可能无法解密投标（响应）文件，由此所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。
7、技术支持
CA技术咨询服务电话：400-608-6099
电子签章技术咨询服务电话：******、****** 、******、 ******
“苏采云”平台技术咨询电话：0512-******、0519-******、******、******
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
******学院
单位地址：苏州市工业园区若水路99号
联系人：祝云凤
联系电话：0512-******
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州工业园区集中采购中心
******服务中心）3楼北苏州工业园区集中采购中心
联系人：柳涵
联系电话：0512-******
3.项目联系方式
项目联系人：柳涵
电话：0512-******
