01

出租人

******有限责任公司

02

所在区域/ 场地概况

1.开发区餐饮中心区域一（一楼、三楼）位于秀山路51号，已通水、通电、通路，建筑物外立面已做简单装修。

2.天利公司综合楼位于凤凰路88号，总共11层，现出租负一层、二层、四层至十一层，已通水、通电，建筑

物外立面已做简单装修。

3.诸葛小区综合楼位于诸葛西路诸葛小区内，总共6层，按层或整栋出租，已通水、通电、通路，房屋为简单装修。

4.湖畔活动中心游泳馆房屋位于山水佳园一期多层，已通水、通电、通路，房屋为精装修。                                                                          5.桂山路、抚仙路商铺位于开发区生活区外围，已通水、通电、通路，建筑物外立面已做简单装修。                                  6.天利公司仓库位于凤凰路88号天利公司生活区内、江川车库二楼两项单间位于江川大街复考二车间生活区内；开发区D区商住二楼5项单间位于开发区D区2幢二楼，已通水、通电，房屋为简单装修。

7.海南置地花园房屋位于海南省海口市置地花园小区内，已通水、通电、通路，房屋为简单装修。  

8.开发区F区单元房1套，诸葛小区单元房2套，江川大街生活区单元房1套，均为住宅套房，已通水、通电，房屋为全新装修且带全新家具。

9.二生活区108号单元房18套局部翻修、未配置家具；2套全新翻修、配置全套松木家具及部分家电；3套简单装修未配置家具、5套90年代装修、并配置部分松木家具；天利小区1套全新翻修，未配置家具；1套简单装修，未配置家具。

******有限责任公司商铺（房屋）招租明细表

03

出租期限

1. 诸葛小区综合楼整幢出租：1～10年,按层出租：1～5年。                                                  2.海南置地花园单元房：自合同签订之日起一年起租，最长租赁期限截止至2027年12月31日。                                    

******办公室）、百万庄园F4-8号商铺出租：自合同签订之日起一年起租，最长租赁期限截止至2027年3月31日止。                                          

4.其他（房屋）商铺：1～5年。

04

装修限制

1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全。

******消防主管部门报批）。

3.承租人须事先向出租人报装修方案，经出租人同意后，承租人方可施工。

4.合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。

05

招租形式

采用公开招租（现场竞价，价高者得的方式）。

06

报名要求

1.自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与竞价。

2.法人、其他机构和组织持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照）原件和复印件；个体工商户持有效的《工商营业执照》原件和复印件、有效身份证原件和复印件；自然人持本人有效身份证原件和复印件。

07

联系电话

联系人：杨女士，联系电话：0877-******。

联系人：任女士，联系电话：0877-******。

08

报名时间、地点

自2025年5月9日起至2025年7月8日止。自招租公告发布之日起1个月内，若有第一意向承租人报名，报名截止时间即为从第一意向承租人报名之日起10个工作日止；招租公告发布满1个月后，若有意向承租人报名的，可直接确定意向承租人。 

报名地点：玉溪红塔文体中心聂耳音乐厅318室                               

09

现场查勘

出租人组织现场查勘

10

现场竞价时间

另行通知

11

竞价地点

玉溪红塔文体中心聂耳音乐厅318室，现场竞价。

12

合同签订

1. 只有一人报名参加报价，于报价当日签订合同；

2. 有两个及以上报名人参加竞价，最终价高者得，并由我公司现场发出《成交通知书》，在成交通知书发出之日起7个日历天内签订合同（承租人逾期不来办理签订合同和交纳租金及相关费用的，将取消承租人资格）。

13

费用支付方式

银行缴纳或转账支付

14

其他

1.本次竞价只包含租金，除租金外，承租人还须交纳如下费用：

******有限责任公司商铺（房屋）招租明细表》（附件）；

（2）水费、电费按实际用量依照供水、供电部门及政府相关部门收取情况自行缴纳，由我公司收缴的按照相关部门的用水用电标准上进行上浮收取：水费上浮9%；电费上浮13%（具体费用缴纳以合同约定为准）；

（3）使用房屋产生的其他费用由承租人向相应单位缴纳。

2.承租人有下列行为的出租人有权终止合同：

（1）承租人在经营过程中影响相邻业主的正常生活，并且不愿意做出调整的；

（2）承租人经营（使用）范围超过限制的；

（3）承租人逾期未交租金及其他相关费用的；

（4）其他情况以合同约定为准。

序号

建筑名称

实物现状

建筑面积
（㎡）

此次对外招租起竞价（年/元）

出租用途

租金

上浮率

物管费
收取标准

垃圾清运费及其他费用收取标准

备注

1

开发区餐饮中心区域一                       （一楼）

房屋简装

2101.54

201748.00  

可用于除娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）及汽车修理、废品回收、液化气销售以外的合法经营项目。

无

不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）

1. 水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位支付费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司支付。           

2.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。                                

开发区餐饮中心区域一             （三楼）

2004.71

117075.00  

2

天利公司综合楼(负一层）

房屋简装

309.36

31555.00  

仅用于办公

无

不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）

1.电梯使用维保费：   由承租人按1500元/年/层的标准向我公司交纳（2层-11层）。                                 2. 水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位支付费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司支付。         

3.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。                              

天利公司综合楼(二层)

813.76

104487.00  

天利公司综合楼（四层）

339.55

44821.00  

天利公司综合楼（五层）

339.55

44821.00  

天利公司综合楼（六层）

339.55

44821.00  

天利公司综合楼（七层）

339.55

44821.00  

天利公司综合楼（八层）

339.55

46043.00  

天利公司综合楼（九层）

339.55

46043.00  

天利公司综合楼(十层)

339.55

46043.00  

天利公司综合楼(十一层)

319.09

43269.00  

3

诸葛小区综合楼（一层）

房屋简装

511.01

55334.00  

******居民正常生活的合法经营项目。

1、整幢出租：第6年房屋租金在上一年的租金基础上上浮1%，第7～10年租金与第6年相同。              2.按层租赁：无涨幅。

不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）

1. 水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位支付费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司支付。         

2.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。                                     3.若进入小区停车需交纳停车费，按《诸葛小区停车收费标准》执行。

诸葛小区综合楼（二层）

512.69

30590.00  

诸葛小区综合楼（三层）

471.75

29117.00  

诸葛小区综合楼(四层)

453.85

28012.00  

诸葛小区综合楼（五层)

453.37

27050.00  

诸葛小区综合楼(六层)

399.94

22359.00  

整幢租赁

2802.61  

192462.00  

4

湖畔活动中心游泳馆

房屋精装

921.12

144000

可用于经营游泳服务及与游泳相关的商品销售服务。

无

物管费：由承租人按2元/平方/月的标准向我公司据实交纳。       

1. 水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位支付费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司支付。         

2.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。

5

百万庄园活动中心二层（舞蹈室）

房屋精装

245.41

23854.00

仅用于除餐饮******居民正常生活的合法经营项目。

6

******办公室）

房屋精装

42.15

3641.00

7

百万庄园F4-8号商铺

房屋精装

184.43

37845.00

8

抚仙路18-32至33号

房屋简装

77.01

20195.78

仅用于除餐饮******居民正常生活的合法经营项目。

无

不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）

1.垃圾清运费、水电费及其他费用：由承租人自行向相关部门交纳。                                    2.化粪池清掏费：抚仙路18-13至14号商铺、抚仙路18-36号商铺，600元/年。                      

9

桂山路40-1号至40-2号

商铺简装

140.09

131296.00  

10

桂山路40-4号

81.98

54008.00  

11

抚仙路18-13号、14号

25.31

15447.00  

12

抚仙路18-36号

53.84

12211.00  

13

天利公司仓库

房屋简装  （单间）

101.67

4392.00  

仅用于仓储使用，不得存放危险物品

无

不提供物业服务，不收取物业服务费。

1. 水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位支付费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司支付。         

2.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。            

14

江川车库二楼203室

16.93

1500.00  

15

开发区D区商住二楼（213）

130.9

9268.00  

16

开发区D区商住二楼（201-1）

134.81

9545.00  

17

开发区D区商住二楼（202-1）

34.72

2500.00  

18

开发区D区商住二楼（203-1）

214.59

14935.00  

19

开发区D区商住二楼（207）

37.88

3281.00  

20

海南海口－置地花园      （7—22C）

房屋简装   （单元房）

138.14

36000.00  

******居民正常生活。

无

由承租人按物业公司收费标准自行交纳

垃圾清运费、水费、电费及其他费用：由承租人自行向相关部门交纳。

21

海南海口－置地花园      （7-22D）

138.92

36000.00  

22

江川大街生活区05-6-2

单元房精装带家具

70.09

6729.00

******居民正常生活。

无

物管费：64.00元/月/套，由承租人交纳至我公司。

垃圾清运费、水费、电费及其他费用：由承租人自行向相关部门交纳。

23

诸葛小区Z-09-6-5

单元房精装带家具

"

80.34

7713.00  

物管费：66.2元/月/套，由承租人交纳至我公司。

1.垃圾清运费：8元/月/户，由我公司代收代缴。                    2.水电费及其他费用：由承租人自行向相关部门交纳。                       

24

诸葛小区Z-19-6-3

91.2

8755.00  

物管费：69.5元/月/套，由承租人交纳至我公司。

25

开发区F-13-1-2

95.2

15960.00  

物管费：71.6元/月/套，由承租人交纳至我公司。

26

天利小区10-2-4

单元房全新翻修、未配置家具

59.25

8640.00

物管费：60.2元/套/月，由承租人向我公司交纳。

27

天利小区09-5-1

单元房老式简单装修、未配置家具

73.59

9000.00  

物管费：65.3元/套/月，由承租人向我公司交纳。

28

二生活区03-6-2

63.81

6600.00  

物管费：60.9元/套/月，由承租人向我公司交纳。

29

二生活区04-5-5

63.81

7200.00  

30

二生活区06-3-4

63.81

7200.00  

31

二生活区02-1-6

单元房局部翻修（未翻修厨房、卫生间、未更换窗子）、未配置家具

63.85

8400.00  

32

二生活区02-4-5

63.85

8400.00  

33

二生活区03-2-8

63.81

8400.00  

34

二生活区03-5-5

63.81

8400.00  

35

二生活区03-6-5

63.81

7800.00  

36

二生活区05-1-7

63.81

8400.00  

38

二生活区05-2-4

63.81

8400.00  

37

二生活区05-5-2

63.81

8400.00  

39

二生活区05-6-4

63.81

7800.00  

40

二生活区06-1-2

单元房局部翻修（未翻修厨房、卫生间、未更换窗子）、未配置家具

63.81

8400.00  

41

二生活区06-2-6

63.81

8400.00  

42

二生活区06-5-5

63.81

8400.00  

43

二生活区06-6-3

63.81

7800.00  

44

二生活区07-1-6

63.81

8400.00  

45

二生活区07-5-6

63.81

8400.00  

46

二生活区07-6-6

63.81

7800.00  

47

二生活区02-5-2

单元房90年代装修、配置部分松木家具

63.81

10560.00  

48

二生活区06-2-2

63.81

10560.00  

49

二生活区07-1-7

63.85

10560.00  

50

二生活区04-5-1

63.81

11160.00  

51

二生活区04-6-2

63.81

10920.00  

52

二生活区04-6-6

单元房全新翻修、配置全套松木家具及部分家电

63.81

12360.00  

53

二生活区04-6-7

63.81

12360.00