1. 招标条件

本招标项目湖南富丽华大酒店贵宾楼项目施工招标人为湖南省三湘南湖大市场实业总公司，项目资金已落实，全部为集体所有制企业经营性资金。该项目已具备招标条件，现对湖南富丽华大酒店贵宾楼项目施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：湖南富丽华大酒店贵宾楼项目施工

招标编号： HNZJC2024-GC(3)-790

2.2 项目概况：本项目建设地点位于湖南省长沙市芙蓉区八一路与蓉园路交汇处东北端，南临八一路，西邻蓉园路，周边为已开发区，四周皆为老城区。本项目规划净用地面积为13599.75平方米。此次在场地东侧新建贵宾楼（含门厅）需要将已建的配套楼及已建酒店部分大堂拆除。新建贵宾楼总建筑面积21033.89平方米，建筑高度44.3米，最大单跨27米，主要功能为酒店、宴会厅、中餐厅、厨房、会议室、设备房、停车场。

2.3 项目地点：长沙市芙蓉区八一路与蓉园路交汇处东北端，南临八一路，西邻蓉园路

2.4 招标范围：湖南富丽华大酒店贵宾楼项目施工，具体包括施工范围内的拆除工程、土石方工程、桩************消防水泵房、生活水泵房、光伏发电工程、抗震支架工程、室外电气及室外给排水、景观给排水工程等本项目全部内容，其中电梯、幕墙、厨房专项采用暂估价计入，需专业分包。二次精装工程、亮化工程不在本次招标范围内。具体招标范围详见本项目施工图纸及工程量清单。

2.5 工期：总工期500天（日历日）。

2.6 质量要求：符合国家有关施工质量验收规范、标准，达到合格标准。

2.7 保修要求：按建设部[2000]年80号令进行保修。

2.8 标段划分：本项目共划分为一个标段。

2.9 项目预算：9675.62万元

3. 投标人资格要求

3.1 投标人必须是中国注册具有独立法人资格且独立承担民事责任能力的企业，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。省外施工企业必须在“湖南省建筑市场监管公共服务平台”进行基本信息登记。

3.2 须具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

3.3 拟任项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师和项目负责人安全生产考核合格证书；

3.4 类似工程业绩要求：

□不要求，

?要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

?企业承担过1项类似工程；□ 拟任项目经理承担过1项类似工程

3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.6 本项目不接受联合体投标；

3.7 根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年08月09日至2025年08月15日17:00，在《招采猫电子交易平台》（******）注册、获取并下载招标文件(按标段下载，格式为PCGZ)，投标人在获取招标文件时应提供4.2项要求的所有资料复印件并加盖公章(鲜章)，通过后在《招采猫电子交易平台》(******)下载购买招标文件；同时，持4.2项要求的所有资料原件及加盖公章的复印件一套，于2025年08月09日至2025年08月15日每日上午9:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间，节假日除外，下同），在******有限公司12楼（长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼）验证原件，未通过网上报名下载招标文件或未进行现场验证原件或现场原件验证不合格的视为未报名成功，不得参与本项目的投标。

4.2 购买招标文件须提供的资料：

（1）法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)以及本人身份证

（2）“湖南省建筑市场监管公共服务平台”进行基本信息登记的网页截图（仅省外企业提供）

（3）营业执照

（4）企业资质证书

（5）企业安全生产许可证

（6）拟任项目负责人注册建造师执业资格和项目负责人安全生产考核合格证书。

以上资料查验原件外还需准备加盖公章的复印件一套现场递交。

4.3 招标文件售价：600元/标段，现场缴纳，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年09月02日09：00，地点为招采猫电子交易平台（******）。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：同投标截止时间。

6.2 开标地点：******服务中心（长沙市雨花区香樟路592号雨花市民之家四楼）。

6.3 线上签到时间：开标时间前2小时完成线上签到。

6.4 本项目采取电子招标投标方式，投标人须在招标文件规定的投标截止时间前通过网络递交的方式递交投标文件，投标文件网络递交地址：电子招标投标交易平台《招采猫电子交易平台》（******）。本项目采用不见面网上开标，开标平台：招采猫电子交易平台（******），文件解密时间：60分钟。

7. 评标办法

本项目采用资格后审方式，评标办法采用综合评分法。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《湖南省招标投标协会平台》及《招采猫电子交易平台》上发布。

9. 投标保证金

具体详见第二章投标人须知前附表。

10. 联系方式

招标人名称：湖南省三湘南湖大市场实业总公司

地      ******街道三湘南湖佳苑B栋10楼1001

联  系  人：甘女士

电      话：0731-******转3309

招标代理机构：******有限公司

联   系   人：何凯、曹登峰、侯议淋

电        话：******、0731-******

地        址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼

监督机构：湖南省三湘南湖大市场实业总公司监督组

电        话：******

11. 其他

11.1 本次招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在《招采猫电子交易平台》进行注册账号（******/），注册成功后登录账号进行相关平台操作（登录平台后可进入“工具下载-编制工具下载”下载相关工具）。

11.2 《招采猫电子交易平台》根据《关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知》的要求以及所提供的平台服务向投标人收取平台使用服务费。投标人成功缴纳平台服务费后，即可使用平台进行投标等相关业务操作。

11.3 招采猫提供CA签章和云签章两种签章工具进行投标文件盖章和加密，投标人可自行选择其中一种签章工具方式，不可两种方式同时使用。（详情可通过招采猫客服微信咨询）

11.3.1 投标文件制作（CA签章）：登录平台，在工具下载-编制工具下载中下载“湖南CA驱动”、“iSignature签章软件”、“招采猫电子投标文件制作工具（通用版）”，安装后使用工具编制投标文件。投标文件需用招采猫电子交易平台的数字证书进行加密、电子签章，再上传到平台，开标前登录平台用数字证书进行签到，开标时间到达后用数字证书对投标文件进行解密。

投标文件制作（云签章）：登录平台，在工具下载-编制工具下载“iSignature签章软件(云签章)”、“招采猫电子投标文件制作工具（通用版）”，安装后使用工具编制投标文件。投标文件需用云签章进行电子签章，用微信扫码加密，再上传到平台，开标前登录平台用绑定过账号的微信扫码进行签到，开标时间到达后用之前加密过投标文件的微信账号对投标文件进行解密。（微信加密时投标人需要输入六位数的数字密码，请加密时记住密码，以便解密）

11.3.2  CA签章：本次投标需办理招采猫电子交易平台的数字证书及电子签章，本次投标需要的电子签章有：公章、法人签名、委托代理人签名，请投标人准备好电子签章制作资料进行相关平台业务办理，并根据提示下载投标文件制作工具、数字证书驱动程序及电子签章软件。

云签章：本次投标需办理招采猫电子交易平台的云签章，本次投标需要的电子签章有：公章、法人签名、委托代理人签名，请投标人准备好云签章制作资料进行相关平台业务办理。

投标人操作指南：******/static/document/J/toubiaoren.html

投标人操作视频：******/playlist************.html

11.4《招采猫电子交易平台》联系方式：

联系电话：0731-******

客服微信：