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******集团旗下产业位于南昌市经开区英雄停车场调度楼1-4层房屋。房屋结构为钢框架结构、产权性质为单位自建房，房屋建筑总面积为：房屋1-4层2073.27㎡（具体以实际交付面积为准）。目前处于清空状态。招租条件如下：
一、招租形式：公开招租。
二、租赁期限：10年（不含免租装修期3个月）。
三、标底价：房屋租金1楼按20元/㎡/月，2-4楼按13元/㎡/月起，租金递增：每3年递增5%至合同结束，可由竞标单位自行选择更优、更高的递增方案。
10年租金测算明细见如下：
四、租金支付方式：三押三付，先付后用，竞标保证金
10万元（中标后转履约保证金）。
五、房屋用途：办公/合法经营（不含易燃易爆、危险品仓库、殡葬服务类行业）。
六、租赁期内大楼内的物业由承租方自行管理。
七、其它：房屋按现状交付，我方可提供正常水电接入，也可由承租方自行向供水供电部门申请安装水电表。
八、招租方案采用公开登报方式，公示期不少于十个工作日，公示期满后如有多个符合条件的意向承租方，按照公示的竞价方式组织竞价。如只有单个响应方案条件的单位或个人也可采取商务洽谈方式。
九、重大事项揭露：
******有限责任公司、权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权、权利性质划拨/其他、用途为公共设施用地/其他，不动产权第******号。为避免出现可能的租赁纠纷，对以下条款进行了明确:
******消防等设施设备符合承租方使用要求，承租方接收后不得以承租房屋质量为由提出任何的主张、赔偿，除非房屋经鉴定部门鉴定为危房。承租场地、房屋使用中发生的任何维修费用均由承租方承担。
2.装修审批约定：租赁期间，承租方装修严格按照合同附件内装修流程图施工，经出租方现场受理通过，如未影响房屋整体结构和外观，方可施工。如有影响房屋整体结构和外观的应事先向出租方提交书面申请，阐明装修需求和内容并提供装修方案，出租方通过对承租方的装修内容及方案进行审核。审核通过后，承租方委托具有相应资质的设计公司进行设计，将设计图纸及拟进场施工单位的资质（原件或复印件加盖公章）一并提交至出租方。经过出租方核定完毕，书面回复批准后方可施工。装修的施工项目如需政府或有关部门批准的，则承租方应办好相关手续后方能施工，装修期间的垃圾由承租方自行清运。如若承租方不按本流程执行，擅自装修或不听劝阻的，需自行承担相应经济赔偿及行政处罚。
3.合同届满装修物归属条款：租赁期满或合同解除后，承租方应返还该房屋及其附属设施。双方结清各自应当承担的费用后，承租方添置的物品可由其自行收回（承租方添置的重大设备，如观光电梯、变压器等可经协商折价由出租方作为固定资产收取或允许承租方转让给下一任承租者）。
4.违约责任：在租赁期内若承租方拖欠租赁金，每逾期一天则应按欠费总额的5‰支付出租方滞纳金；不按时缴纳水电费的，每逾期一天则应按欠费总额的2%支付出租方滞纳金，如承租方超过15天仍未交清费用，出租方有权停止向承租方供水、供电，并追究承租方违约责任。
5.转分租条款：本合同生效后，不得擅自进行转租、分租。因经营需要确需分租的，经出租方同意后，承租方在约定的经营范围内可进行分租，分租合同期限必须在本合同期限内，并由我司对分租合同进行备案。在分租合同内不得出现与本合同相抵触的条款，否则需承担由此带来的赔偿责任。
6.其他条款：出租方房屋按现状交付，承租方应当就承租房屋从事的经营项目与场地、房屋办理现有政府相关的许可先行向政府有关部门咨询，并谨慎投资，如果由于承租方未尽到咨询并谨慎投资责任，经营项目不能获得政府的相关许可，所有承租方因此造成的经济损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。但因为该原因使得承租方不能如计划进行相关投资经营，则可在支付应缴租金并赔偿一个月租金给出租方后解除合同。
6.1房屋按现状交付，中标的竞价单位/人（承租人）自行向供水供电部门申请开户自行缴纳。如我方提供水电，供价标准需按我司现执行价格缴纳并且用电负荷不超过150千瓦。
******消防审批及其他部门的相关审批工作均由承租方自行负责。
6.3竞价单位/人（承租人）已自行踏勘房屋及场地，知晓和清楚此次招租物业的现状并接受无异议。
******集团对该场地进行整体开发或市政府征收土地需提前解除租赁******集团自行处置，且双方相互不以任何形式追究对方的违约责任。若市政府对征收有补偿，则涉及装修补偿及租赁方自行购置的资产补偿归租赁方所有。
十一、报名：有响应以上招租要求的单位或个人者即可报名。
10.1、报名时间：2025年05月09日至2025年05月22日，上午9：00～11:30，下午14:00～17:00（法定节假日及双休日除外），逾期不予受理。
10.2、报名时须提交以下材料：
10.3、单位报名：提交有效的营业执照副本法定代表人证书或法人代表授权书及本人身份证；
10.4、个人报名：提交有效身份证
注：以上资料现场报名时需提交一份加盖公章复印件备案
10.5、现场报名地点：江西省南昌市红谷滩碟子湖大道2109号公交物业公司立体车库3楼307室。
报名方式：现场报名联系人：刘女士龚女士
联系电话：******、******
十二、监督电话：******
十三、发布公告的媒介
13.1中国采购与招标网******
******集团******
******有限责任公司
2025年05月09日
一、招租形式：公开招租。
二、租赁期限：10年（不含免租装修期3个月）。
三、标底价：房屋租金1楼按20元/㎡/月，2-4楼按13元/㎡/月起，租金递增：每3年递增5%至合同结束，可由竞标单位自行选择更优、更高的递增方案。
10年租金测算明细见如下：
| 房屋：1楼房屋面积605.38㎡、2-4楼房屋面积1467.89㎡，租期10年（不含免租期3个月）1楼按20元/㎡/月，2-4楼按13元/㎡/月，第1-3年不递增、从第4年开始在上一年度基础上递增 5%至合同结束，10年总租金为397.29万元。 | ||||||
| 租赁期限 | 1楼面积（㎡） | 2-4楼面积（㎡） | 1楼单价 （元/㎡/月） | 2-4楼单价 （元/㎡/月） | 合计月租金（元） | 合计年租金（元） |
| 第1年 | 605.38 | 1467.89 | 20 | 13 | 31190.17 | 374282.04 |
| 第2年 | 605.38 | 1467.89 | 20 | 13 | 31190.17 | 374282.04 |
| 第3年 | 605.38 | 1467.89 | 20 | 13 | 31190.17 | 374282.04 |
| 第4年 | 605.38 | 1467.89 | 21 | 13.65 | 32749.68 | 392996.16 |
| 第5年 | 605.38 | 1467.89 | 21 | 13.65 | 32749.68 | 392996.16 |
| 第6年 | 605.38 | 1467.89 | 21 | 13.65 | 32749.68 | 392996.16 |
| 第7年 | 605.38 | 1467.89 | 22.05 | 14.33 | 34383.49 | 412601.88 |
| 第8年 | 605.38 | 1467.89 | 22.05 | 14.33 | 34383.49 | 412601.88 |
| 第9年 | 605.38 | 1467.89 | 22.05 | 14.33 | 34383.49 | 412601.88 |
| 第10年 | 605.38 | 1467.89 | 23.15 | 15.05 | 36106.29 | 433275.48 |
| 合计 | ******.72 | |||||
四、租金支付方式：三押三付，先付后用，竞标保证金
10万元（中标后转履约保证金）。
五、房屋用途：办公/合法经营（不含易燃易爆、危险品仓库、殡葬服务类行业）。
六、租赁期内大楼内的物业由承租方自行管理。
七、其它：房屋按现状交付，我方可提供正常水电接入，也可由承租方自行向供水供电部门申请安装水电表。
八、招租方案采用公开登报方式，公示期不少于十个工作日，公示期满后如有多个符合条件的意向承租方，按照公示的竞价方式组织竞价。如只有单个响应方案条件的单位或个人也可采取商务洽谈方式。
九、重大事项揭露：
******有限责任公司、权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权、权利性质划拨/其他、用途为公共设施用地/其他，不动产权第******号。为避免出现可能的租赁纠纷，对以下条款进行了明确:
******消防等设施设备符合承租方使用要求，承租方接收后不得以承租房屋质量为由提出任何的主张、赔偿，除非房屋经鉴定部门鉴定为危房。承租场地、房屋使用中发生的任何维修费用均由承租方承担。
2.装修审批约定：租赁期间，承租方装修严格按照合同附件内装修流程图施工，经出租方现场受理通过，如未影响房屋整体结构和外观，方可施工。如有影响房屋整体结构和外观的应事先向出租方提交书面申请，阐明装修需求和内容并提供装修方案，出租方通过对承租方的装修内容及方案进行审核。审核通过后，承租方委托具有相应资质的设计公司进行设计，将设计图纸及拟进场施工单位的资质（原件或复印件加盖公章）一并提交至出租方。经过出租方核定完毕，书面回复批准后方可施工。装修的施工项目如需政府或有关部门批准的，则承租方应办好相关手续后方能施工，装修期间的垃圾由承租方自行清运。如若承租方不按本流程执行，擅自装修或不听劝阻的，需自行承担相应经济赔偿及行政处罚。
3.合同届满装修物归属条款：租赁期满或合同解除后，承租方应返还该房屋及其附属设施。双方结清各自应当承担的费用后，承租方添置的物品可由其自行收回（承租方添置的重大设备，如观光电梯、变压器等可经协商折价由出租方作为固定资产收取或允许承租方转让给下一任承租者）。
4.违约责任：在租赁期内若承租方拖欠租赁金，每逾期一天则应按欠费总额的5‰支付出租方滞纳金；不按时缴纳水电费的，每逾期一天则应按欠费总额的2%支付出租方滞纳金，如承租方超过15天仍未交清费用，出租方有权停止向承租方供水、供电，并追究承租方违约责任。
5.转分租条款：本合同生效后，不得擅自进行转租、分租。因经营需要确需分租的，经出租方同意后，承租方在约定的经营范围内可进行分租，分租合同期限必须在本合同期限内，并由我司对分租合同进行备案。在分租合同内不得出现与本合同相抵触的条款，否则需承担由此带来的赔偿责任。
6.其他条款：出租方房屋按现状交付，承租方应当就承租房屋从事的经营项目与场地、房屋办理现有政府相关的许可先行向政府有关部门咨询，并谨慎投资，如果由于承租方未尽到咨询并谨慎投资责任，经营项目不能获得政府的相关许可，所有承租方因此造成的经济损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。但因为该原因使得承租方不能如计划进行相关投资经营，则可在支付应缴租金并赔偿一个月租金给出租方后解除合同。
6.1房屋按现状交付，中标的竞价单位/人（承租人）自行向供水供电部门申请开户自行缴纳。如我方提供水电，供价标准需按我司现执行价格缴纳并且用电负荷不超过150千瓦。
******消防审批及其他部门的相关审批工作均由承租方自行负责。
6.3竞价单位/人（承租人）已自行踏勘房屋及场地，知晓和清楚此次招租物业的现状并接受无异议。
******集团对该场地进行整体开发或市政府征收土地需提前解除租赁******集团自行处置，且双方相互不以任何形式追究对方的违约责任。若市政府对征收有补偿，则涉及装修补偿及租赁方自行购置的资产补偿归租赁方所有。
十一、报名：有响应以上招租要求的单位或个人者即可报名。
10.1、报名时间：2025年05月09日至2025年05月22日，上午9：00～11:30，下午14:00～17:00（法定节假日及双休日除外），逾期不予受理。
10.2、报名时须提交以下材料：
10.3、单位报名：提交有效的营业执照副本法定代表人证书或法人代表授权书及本人身份证；
10.4、个人报名：提交有效身份证
注：以上资料现场报名时需提交一份加盖公章复印件备案
10.5、现场报名地点：江西省南昌市红谷滩碟子湖大道2109号公交物业公司立体车库3楼307室。
报名方式：现场报名联系人：刘女士龚女士
联系电话：******、******
十二、监督电话：******
十三、发布公告的媒介
13.1中国采购与招标网******
******集团******
******有限责任公司
2025年05月09日
