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城发?江东仕家项目房产销售代理招标公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：海南

源发布时间：2025-04-30

项目名称：******[查看]

项目编号：******[查看]

代理单位：******[查看]

代理联系电话：******[查看]

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城发•江东仕家项目房产销售代理招标公告

1．招标条件

******有限公司委托******有限公司招标的城发•江东仕家项目房产销售代理，建设资金来源为企业自筹，项目出资比例100%。项目具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1、项目名称：城发•江东仕家项目房产销售代理

2.2、项目编号：SHRJHN-2025-02-11

2.3、资金来源：企业自筹

2.4、项目概况：城发************居型商品住宅面积239232㎡、商业面积13000㎡、社区配套3080㎡），容积率2.8。

项目规划有21栋住宅、1.3万㎡社区商业，其中高层住宅共2322户，期中北区已取证住宅1108套，户型以94-101㎡三房两厅两卫为主，共763套；120-140㎡四房两厅两卫，343套；172-185五房两厅两卫，2套；南区1214套住宅未推未售，户型面积与北区基本一致。本次销售代理服务范围为北区取证未售产品。

2.5、采购需求：详见招标文件第三章采购需求

2.6、项目地点：海口市江东新区。

2.7、服务期：自合同约定之日起365日历天。

2.8、采购范围：全权负责项目销售代理、市场监控、营销策划及执行、价格表制定、渠道整合、客户线下拓展、线上渠道获客、销售数据管理、合同档案管理、按揭贷款（含公积金贷款，预告抵押）、交房管理、产权证办理、案场管理、风险管控、舆情管控、日常推广设计、新媒体运营等各项服务。

2.9招标控制价：

1.住宅产品：

(1) 基础佣金：按照销售金额1.5%计提。

(2) 跳点佣金：

①　季度考核完成率＜50%，则销售代理佣金按照1.5%计提；

②　季度考核完成率在50%（含）-100%区间，则销售代理佣金按照1.8%计提；

③　季度考核完成率≥100%，则销售代理佣金按照2%计提。

④　具体考核方式及业绩目标以合同约定为准。

2.商业产品：按销售金额2.98%计提。

3.车位产品：按800元/套计提。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件）；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相关承诺函）

3.3具有依法缴纳税收的良好记录（提供相关承诺函）；

3.4具有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供相关承诺函）；

3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；

3.6投标人未被列入“信用中国”网站(******)政府采购严重违法失信名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网( ****** ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行信息公开网（******/shixin/）的失信被执行人的投标人（提供查询结果的网页打印件加盖公章。查询起止时间：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间前）；

3.7本次招标不接受联合体投标。