根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将广西******有限公司华宏云院项目调整予以批前公示。

一、项目地址

南宁高新区科园大道东侧、科德路北侧。

二、调整理由

******居住体验结合现场施工情况，对5#、6#、7#住宅户型进行优化提升调整，16#商业北侧门取消，地下室优化，立面根据户型调整相应进行调整。

三、主要调整内容

（一）总平调整

1.根据户型调整，更新 5#、6#、7#建筑轮廓。

2.更新地下室轮廓线。

3.******消防疏散需要，增加非机动车疏散楼梯。

4.在北侧 5#、6#直接增设小区人行疏散通道。

（二）建筑平面调整

1.5#-7#调整

（1）一层，5#、6#地下室出地面风井调整；门厅大小及位置调整。7#门厅大小及位置调整。

（2）标准层南户：厨房与客卫调换位置，取消原厨房边上设备板。阳台宽度由3550mm调整为2800mm，阳台侧边增设设备板，面积为1.62㎡。原安全房间卧室和次卧室调整为会客厅；餐客厅外墙增设落地飘窗。空中花园宽度轮廓调整，调整后满足30%套型面积。奇数层、偶数层按相同原则修改。

（3）屋面层，根据标准层平面调整修改屋面层。

（4）根据结构深化，更新结构柱位。

2.16#调整

（1）一层，商业南侧大门、物业用房及门厅南侧大门的尺寸、位置调整。

（2）取消商业北侧大门，物业用房及门厅北侧大门的尺寸调整。

（3）物业用房及门厅调整为物业管理用房。

3.地下室调整：

根据地下室深化设计及人防设计条件要求，调整地下室轮廓线，非机动车库增加疏散楼梯间。调整后地库建筑面积由 32692.00㎡调整为32726.24㎡，其中计容面积85.65㎡不变，不计容面积由32606.35㎡调整为32640.59㎡。机动车停车位数不变，为782个；非机动车位不变，为663个。调整后停车位满足规划设计条件要求。调整后，项目总建筑面积由145608.04㎡调整为145749.31㎡，增加141.27㎡；其中，计容面积不变，为95929.74㎡；不计容面积由49816.90㎡调整为49958.17㎡，增加141.27㎡。

（三）立面调整

1.5#、6#、7#住宅立面根据户型调整进行调整。

2.16#取消商业北侧大门。

此次调整容积率、绿地率、建筑密度不变，公共配套用房面积满足规划要求，单体方案均已严格按照《南宁市城市规划管理技术规定》、《南宁市建筑工程规划指引》、《关于优化规划管控要求促进住宅品质提升的若干措施》等政策、规范文件进行复核，各项技术经济指标均满足规划设计条件通知书及相关设计规范要求。

四、公示地点

******资源局公告栏（南宁市锦春路3-1号、南宁市城市规划市民互动平台）。

（二）******资源局南宁高新技术产业开发区分局公示栏（滨河路1号火炬大厦17楼）。

（三）南宁高新区科园大道东侧、科德路北侧项目现场。

******资源局网站（******）。

（五）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。

同时，将从******资源局官方帐号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2025年5月6日至5月14日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至******资源局南宁高新技术产业开发区分局（联系电话：0771-******，邮寄地址：高新区滨河路火炬大厦17楼1707室，邮编：530007）。?

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******资源局

2025年4月30日

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