广州市白云区沙亭岗丰瑞苑前期物业管理服务招标公告
根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《******有限公司现对广州市白云区沙亭岗丰瑞苑前期物业管理服务进行公开招标，并通过资格后审方式选定服务单位。
******有限公司
二、项目名称：广州市白云区沙亭岗丰瑞苑前期物业管理服务
三、招标项目基本情况
沙亭岗丰瑞苑小区占地面积17501㎡，本项目住宅共计3栋，小区总建筑面积79021㎡（含公建配套），其中高层住宅建筑面积50528㎡，规划户数约540户，规划地下停车位约700个，面积24312㎡。（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准；本次招标范围不含公建配套。）
服务范围：沙亭岗丰瑞苑小区。
服务内容：本次招标内容为沙亭岗丰瑞苑小区前期物业服务。
物业交付前：投标人需对已接收的物业进行维护；协助招标人做好业主入住时的交楼、接待以及承接查验等相关服务。
物业交付后：为小区业主提供绿化、清洁、安保及维修等前期物业服务。
四、管理期限
******委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且聘选的物业服务企业合法进驻小区之日起止。
五、本项目招标控制价（含税）：本项目招标控制价（含税）为179.37216万元/年，主要分为住宅及停车位管理物业服务费，其中：
（1）住宅控制总价为112.17216万元/年（单项控制价为1.85元/㎡/月）；
（2）停车位管理费控制总价为67.20万元/年（单项控制价为80元/个/月）。
六、投标登记及发放招标文件时间：2025年8月8日17时00分至2025年8月11日16时00分。（北京时间）
七、投******有限公司。
办理投标登记时须提供以下的资料：（1）法人代表证明书、授权委托书；（2）营业执照复印件。
八、投标截止时间及开标时间：2025年9月1日09时30分。
九******有限公司。
十、投标申请人条件资格：
******商行政管理部门或市场监督管理部门核发的营业执照，按国家法律经营。
2.投标人有按照招标文件格式提交签署盖章的投标人声明。（详见附件一）。
3.投标人不是联合体投标。
4. 失信联合惩戒名单：未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”******/publicity/punishgz公布的“严重失信主体名单信息”为准）。注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。（投标人可不提供资料，按项目评标当天网上查询结果进行评审。）
5.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
注：未在招标公告九条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
十一、资格的确定方式
本项目采用资格后审的方式，投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，有效性审查将不予通过。
十二、联系方式
******有限公司
联系人：陆工
联系电话：020-******
地址：广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦44楼
******有限公司
联系人：胡工
联系电话：020-******-830
地址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼
十三、正式投标人的确定方式
1、本项目采用资格后审。
2、投标登记的投标申请人多于等于3名时，取全部投标申请人为正式投标人。
3、投标登记的投标申请人不足3名时或经评审通过资格及符合性审查的投标人不足3名为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
******有限公司
联系电话：020-******
地址：广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦44楼
十五、本公告在广州市物业管理行业协会（******）、广******有限公司网站（******/）发布，本公告的修改、补充，以广州市物业管理行业协会为准。
******有限公司
******有限公司
2025年8月8日